互助| 蓝田| 灌南| 白云| 砀山| 清丰| 梁河| 宝丰| 钓鱼岛| 偏关| 云溪| 雅安| 富宁| 金乡| 弥渡| 南阳| 东宁| 白河| 三水| 抚州| 巫溪| 永定| 金门| 巴里坤| 青海| 元氏| 宁远| 尉氏| 礼泉| 丹棱| 晋城| 滦县| 绥棱| 昭平| 阿克塞| 吐鲁番| 福州| 华县| 蓬莱| 福建| 宝丰| 阳西| 沙湾| 贺兰| 海盐| 长泰| 本溪市| 玉溪| 铁岭县| 和林格尔| 沾益| 鹤壁| 萍乡| 盐田| 格尔木| 禹城| 慈利| 赤峰| 藁城| 恩平| 理塘| 洛扎| 灵武| 恭城| 宜春| 林周| 正阳| 梅县| 镇原| 连云区| 海阳| 印江| 广河| 清河| 澄江| 河源| 壤塘| 邕宁| 北安| 江安| 荆门| 邵阳市| 胶南| 贵阳| 临县| 牡丹江| 南康| 抚顺县| 周宁| 孙吴| 伽师| 宝鸡| 眉县| 巩义| 梅县| 安徽| 罗甸| 顺昌| 长白| 武冈| 宜昌| 道孚| 济南| 石拐| 伊川| 乌兰浩特| 类乌齐| 栖霞| 三原| 曲阳| 金州| 北川| 阿克陶| 阿荣旗| 繁昌| 夷陵| 靖安| 电白| 台中县| 将乐| 印台| 定襄| 普兰店| 合山| 墨脱| 寿光| 盐田| 阳城| 乌兰察布| 古蔺| 巴中| 郸城| 云县| 夷陵| 渭南| 肃宁| 瑞安| 南漳| 长泰| 万年| 邱县| 裕民| 门头沟| 长顺| 荣县| 咸阳| 贺兰| 兰西| 黔西| 镶黄旗| 蚌埠| 巩留| 马边| 松阳| 天等| 通许| 保德| 抚顺县| 靖州| 阿荣旗| 浮山| 襄城| 银川| 克拉玛依| 东西湖| 围场| 扶绥| 嵩明| 呼和浩特| 成县| 交城| 平阴| 五营| 新巴尔虎右旗| 乳山| 汝南| 平顺| 墨玉| 积石山| 开封县| 神木| 南昌县| 内丘| 嘉善| 丹江口| 偃师| 蓝山| 扎兰屯| 武功| 铁岭市| 红古| 石景山| 翠峦| 康县| 阿瓦提| 略阳| 社旗| 五河| 文昌| 沾益| 德令哈| 静宁| 如皋| 肃南| 榕江| 锡林浩特| 朝阳县| 柞水| 万全| 龙江| 易县| 梨树| 大洼| 南城| 八一镇| 汤阴| 湖北| 岚山| 新邵| 修武| 得荣| 富裕| 平罗| 马尾| 南安| 纳溪| 綦江| 日喀则| 宁夏| 佳木斯| 会东| 张家口| 台湾| 凯里| 八宿| 天津| 桂平| 威信| 怀柔| 潼南| 长岛| 闵行| 同江| 广水| 柳河| 麻江| 万载| 阳江| 义县| 肇源| 长汀| 旬邑| 玉屏| 巴马| 头屯河| 普洱| 米林| 沧州| 台东| 色达| 衡阳县| 武宣| 佛坪| 晋江| 百度

美国学区给学校配备石头 用以防御校园枪击案

2019-05-25 19:50 来源:腾讯

  美国学区给学校配备石头 用以防御校园枪击案

  百度  规矩,是做人做事的基本规则。  王玮介绍说:一是建设单位到政府各部门的审批手续更加精简,办理时限大为缩短。

因此,判决撤销被诉《涉及第三方权益告知书》,并要求和平区房管局重新作出政府信息公开答复。调查研究是谋事之基、成事之要。

  3、机关党委是党的基层组织,如财政部机关党委。抓基层,强能力,建堡垒。

  二是精简手续,零审批。顺互联网时代变革趋势,支持大制造企业、信息通信企业构建放式“双创”平台,促进形成大小微企业专业化分工协作的产生态体系,实现相互借力、共生荣。

截至目前,北京已有超过万户企业获颁电子营业执照,工商登记所需时限从8天压缩至1—3天。

  “文化”与“生态”互为因果,相互转化。

  三是在殡葬管理方面,管理对象更加明确,从《殡葬管理条例》侧重对设施的管理转变为对殡葬服务机构的管理;规范内容更加聚焦,着重针对公办机构与社会资本合作出现的新情况新问题,提出建立奖励补贴、违约赔偿和退出机制;监管事项更有针对性,围绕一些地方墓位价格高、丧葬用品和中介服务市场混乱等问题,提出解决措施和办法。  习近平强调,中喀要保持高层及各层级交往,继续在涉及彼此核心利益和重大关切问题上坚定相互支持。

  在此期间,其持有者可到各银行业金融机构营业网点办理兑换。

  我们将把总书记的殷殷嘱托化作前进的动力,为实现绿色梦想、建设美丽中国继续努力!”  在南海边陲,海南省肿瘤医院理事长蒋会成谈起自己的“闯海梦”:“随着改革开放的步伐,民营企业发展迎来了千载难逢的机遇,我们对未来更加充满信心!”  升腾起追梦的愿景,凝聚起筑梦的信心。  据介绍,凡是符合北京高精尖产业发展方向并达到一定条件的科技创新人才、文化创意人才、金融管理人才、专利发明者和北京紧缺急需的自由职业者,均可引进。

  本书围绕“旗帜鲜明讲政治”这一主题,系统阐释了对各级领导干部特别是高级干部要以上率下、切实增强“四个意识”、提高党内政治生活质量、勇于自我革命、强化责任担当等内容,重点论述了维护以习近平同志为核心的党中央权威这一讲政治的最高要求,是一本帮助广大党员领导干部提高政治素质和政治能力的学习参考读物。

  百度调查研究是谋事之基、成事之要。

  完善“能上能下”的用人机制和考评体系,推进“能者上,庸者下”,为愿干事、能干事、不出事的干部提供平台和机会,让只求“过得去”的干部过不去,让真正“过得硬”的干部腰板硬,激发干部干事创业、恪守规矩的内生动力。此外,从供应角度来看,不少热点城市已经在2月下旬进入了新一年的供地节奏。

  百度 百度 百度

  美国学区给学校配备石头 用以防御校园枪击案

 
责编:

李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革

2019-05-25 09:34
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员)

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产官方微信

全球华人首选置业平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
8.4万元/m2
1.1万元/m2
6.19万元/m2
价格待定
3.6万元/m2
430万元/套
4.12万元/m2
6.35万元/m2

热门房源推荐

楼盘图
2室2厅 | 109平
760万
技术支持:赢天下导航